Mẫu Biên bản bàn giao căn hộ chung cư mới nhất 2026

1. Điều kiện bàn giao căn hộ thế nào?

Điều kiện bàn giao căn hộ hiện nay được thực hiện theo quy định chung tại Điều 124 Luật Xây dựng 2014 được sửa đổi, bổ sung tại khoản 46 Điều 1 Luật Xây dựng 2020 về bàn giao hạng mục xây dựng. Theo đó, việc bàn giao công trình cần đáp ứng điều kiện sau:

- Đã thực hiện nghiệm thu công trình xây dựng theo đúng quy định;

- Bản đảm an toàn trong vận hành, khai thác khi đưa công trình vào sử dụng;

- Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị, có thể bàn giao toàn bộ hoặc một số công trình thuộc dự án để đưa vào sử dụng nhưng trước khi bàn giao phải hoàn thành đầu tư xây dựng bảo đảm đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, thiết kế xây dựng đã được phê duyệt, bảo đảm kết nối với hạ tầng kỹ thuật chung của khu vực, phù hợp với nội dung dự án và quy hoạch đã được phê duyệt.

2. Tại sao cần lập Biên bản bàn giao căn hộ?

Chỉ khi xác lập văn bản đối với các tài sản được bàn giao và có chữ ký xác nhận của các bên gồm bên bàn giao tài sản và bên nhận bàn giao tài sản thì Tòa án mới có thể bảo vệ quyền lợi khi tranh chấp xảy ra. Do đó, việc lập Biên bản bàn giao giao tài sản có vai trò và ý nghĩa quan trọng về mặt pháp lý.

Tương tự, việc lập Biên bản bàn giao căn hộ cũng có ý nghĩa trong việc xác nhận chủ đầu tư đã bàn giao đầy đủ hoặc một phần căn hộ. Trường hợp không may có tranh chấp xảy ra, Biên bản bàn giao sẽ là một trong các căn cứ quan trọng để Tòa án tiến hành giải quyết, bảo vệ quyền lợi các bên.

Sau khi Biên bản bàn giao tài sản được xác lập và ký, người nhận sẽ chịu trách nhiệm bảo vệ, sử dụng tài sản theo biên bản đã ký kết.

3. Mẫu Biên bản bàn giao căn hộ mới nhất

3.1 Mẫu số 01

3.2 Mẫu số 02